一、定义
1. 房地产项目（以下简称“项目”），指由我司及其乐鱼官网入口的合作伙伴进行开发建设的任何住宅、商业地产、工业地产或物业项目，以及其中所有的楼栋、建筑物、设施、土地和设备。
2. 本免责条款（以下简称“条款”），指本文列出的所有内容，包括但不限于下文所述的免责条款和条件、风险披露声明、责任限制、赔偿责任、免责声明和其他限制条款。
二、免责条款
1. 对于本项目的任何延误、建造错误、质量问题或任何其他因素而导致的任何损失，我司将不承担任何责任。
2. 我司无法保证本项目将会完全按照客户的要求完成，我司不承担任何因此而造成的损失。
3. 我司对本项目的任何改变不承担任何责任，并且不对此类改变产生的任何损失承担责任。
4. 我司对本项目的任何拖延、延误或未能完成不承担任何责任，并且不对此类情况产生的任何损失承担责任。
5. 我司对本项目可能产生的任何金融损失不承担任何责任，并且不对此类损失承担责任。
6. 我司对本项目可能产生的任何主观意见、建议或推荐不承担任何责任，并且不对因此产生的任何损失承担责任。
7. 我司对本项目任何部分的任何损失或损害不承担任何责任，并且不对此类损失或损害承担责任。
8. 我司对本项目发生的任何安全事故或事故不承担任何责任，并且不对因此而造成的任何损失承担责任。
9. 我司对本项目发生的任何违反法律、法规及规章制度的行为不承担任何责任，并且不对因此
合同备案房地产房屋租赁管理部门应具备这些方面：
自有房地产租赁合同应具备以下几点：
1. 租赁期限：在租赁合同中，必须明确租赁的期限，包括开始时间和结束时间。
2. 房屋属性：在租赁合同中，必须详细说明房屋的属性，如位置、面积、状态等，以便双方对租赁事项有一个共同的理解。
3. 租金和乐鱼官网入口的支付方式：在租赁合同中，应详细说明租金的数额，以及乐鱼官网入口的支付方式，如是否为按月支付，是否有押金，以及押金的数额等。
4. 违约条款：在租赁合同中，应详细说明如果发生违约的情况，双方应如何处理，以及承担的责任等。
5. 保证条款：在租赁合同中，双方可根据情况约定双方的保证条款，以保证彼此履行相应义务。
6. 其他条款：租赁合同还应规定其他相关事项，如双方在租赁期间的权利义务，以及如何处理合同终止等。
合同备案房地产房屋租赁管理部门应涵盖如下条款：
一、租赁双方
1. 租赁双方应明确，包括租赁人（房东）和承租人（房客）的姓名、身份证号、住址等信息。
2. 如果有多方签署，则需要明确其他当事人的身份信息。
二、租赁物
1. 明确租赁的房产的位置、面积和类型，如楼层、室内装修、配套设施等。
2. 明确租赁物的权利归属，谁是租赁物的所有者，以及是否有其他第三方有权利归属。
三、租金
1. 明确租金的金额、支付时间和乐鱼官网入口的支付方式，一般会将租金分为押金、月租等几部分。
2. 如果有押金，需要明确押金金额以及退还押金的时间和条件。
四、租赁期限
1. 明确租赁期限，即租赁开始时间和结束时间，以及延期续租的情况。
2. 明确租赁完结后的事宜，如清理费用、退还押金等。
五、其他条款
1. 明确租赁期间双方的权利义务，如房客不能按时支付租金、房东不能提供正常住宿等。
2. 明确租赁期间双方可能产生的损失和责任，以及应承担费用的形式和数额。
3. 明确本合同的可变更和解除，及其所需的手续。
4. 明确双方在合同履行过程中可能产生的纠纷的解决方式，一般采用仲裁或诉讼方式。
5. 明确本合同的法律效力，以及其他有关的规定。
房地产房屋租赁合同范本示例
甲方(出租人)：________________
立合同人
乙方(承租人)：________________
甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在________区________路(街)________的房屋(房屋建筑面积________平方米;土地使用面积________平方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为币(大写)________元，￥________元。租赁期限自________年________月________日至________年________月________日止。租金按月 (季)结算，由乙方在每月(季)的前______日内交付给甲方。付款方式：
三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为____________用房使用。
五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1.上述房地产符合出租房屋使用要求。
2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前______个月通知乙方。
六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1.如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。
七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向____________仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的法院起诉。
十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理批准后生效。
十三、本合同一式______份，甲乙双方各执______份。合同副本______份，送房地产交易管理所(处)。
十四、双方约定的其他事项：
甲方(签章)：___________ 乙方(签章)：___________
法定代表人：___________ 法定代表人：___________
地址：___________ 地址：___________
联系电话：___________ 联系电话：___________
邮政编码：___________ 邮政编码：___________
委托人：___________ 委托人：___________
________年________月________日
扩展说明：上海房地产网上备案查询？
网上查询。商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。
进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。这样就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。
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