1、合同双方:明确买卖双方的身份证明、姓名、住址等信息。
2、小产权房:明确小产权房的地址、面积、用途等信息。
3、买卖价格:明确买卖双方达成的买卖价格,并约定买卖双方必须按规定期限内完成支付。
4、交易方式:明确买卖双方达成的交易方式,包括一次性付款或分期付款等。
5、产权转移:明确买卖双方达成的产权转移方式,包括买方按规定期限内支付完款后,卖方应当将小产权房交付买方,并向公证处办理产权转移手续。
6、违约责任:明确买卖双方对违反合同约定的违约责任,包括违约一方应赔偿另一方的损失。
7、其他条款:全面涵盖有关买卖双方的法律关系和权利义务,以及其他有关条款。
产权房办合同租租赁应包括下列内容:
一、小产权房买卖双方的名称和身份:
1.买方(甲方):xxx
2.卖方(乙方):xxx
二、购买小产权房的位置:
xxx
三、购买小产权房的面积:
xxx
四、购买小产权房的价格:
xxx
五、购买小产权房的乐鱼官网入口的支付方式:
1.双方共同确定,买方应在xxxx日期前支付xxx以上购买价款。
2.如双方同意,买方可采用xxx方式支付购买价款,双方共同签字确认。
六、交付小产权房的时间:
双方确定,买方应在xxxx日期前将小产权房交付买方。
七、违约责任:
1.如果买方违反本合同条款,买方应赔偿卖方因此造成的损失。
2.如果卖方违反本合同条款,卖方应赔偿买方因此造成的损失。
八、约定:
双方同意,本合同受xx法律管辖,并由xx法院诉讼解决。
九、本合同的生效:
本合同自双方签字之日起生效。
产权房办合同租租赁应具备这些方面:
1、小产权房合同必须由两方当事人签字,并加盖公章。
2、合同内容应包括买卖双方的身份信息、物业信息(地址、面积、户型、楼层、朝向等)、交易金额、交易方式、违约和责任、免责条款、法律适用等条款。
3、小产权房合同中,应详细说明买卖双方对于小产权房的所拥有的权利和义务,以及出租情况。
4、合同还应说明小产权房的使用年限、交易中涉及的税费问题等。
5、双方当事人在签订合同之前,应将当事人的身份证、结婚证等相关资料交给当地房地产交易所,以便双方当事人进行实名认证,并在合同中加盖实名认证章。
6、为了确保合同的有效性,合同可以拍照或复印,并将原件存放在法院指定的位置,以便任何一方当事人在有必要时可以查看。
住宅房合同租赁合同范本示例
出租方:____________
承租方:____________
根据《中华共和国民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条租赁期限
租赁期共 年零 月,出租方从__年______月______日起将出租房屋交付承租方使用,至__年______月______日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的
3.承租人拖欠租金累计达 个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家 的规定执行
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔____元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约____元。
3.出租方未按时修缮出租房屋的,负责偿付违约____元如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约____元。
5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约____元如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜,一律按《中华共和国民法典》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份合同副____份,送 单位备案。
出租方承租方
地址:___________
法定代表人法定代表人
委托人委托人
扩展说明:办营业执照租赁合同租金写多少?
办营业执照房租按照实际支付金额填写最好。注册登记营业执照时,不论是房租要按实际填写,其他内容,金额等,也都要按实际内容和金额填写,以免以后造成不必要的麻烦。
还有以后在经营过程中,也都要实事求是,依法经营,不隐瞒收入,不虚假欺骗,不虚进成本费用,按照规定及时足额申报纳税。
评论列表 (0)